Immobilie verkaufen mit Hamburg-Holstein-Immobilien

Makler erklärt dem Kunden etwas mit Hilfe von Skizzen

Warum einen Makler?

Der Verkauf einer Immobilie ist oft mit einer Veränderung in der Lebensplanung, Familienplanung oder der beruflichen Entwicklung verbunden.

Viele unserer Kunden haben sich deshalb für uns als Immobilienmakler entschieden, um in dieser Zeit, mit wenig eigenem Aufwand und größtmöglicher Sicherheit, zu einem optimalen Preis, ihr Haus oder ihre Eigentumswohnung verkaufen zu können.

Was erwartet Sie, wenn Sie sich für uns als Ihr zuverlässiger Partner entscheiden?

Profitieren Sie von unserem Komplett-Service für Ihren Immobilienverkauf

Eine persönliche, umfassende und professionelle Beratung beim Verkauf Ihres Einfamilienhauses, Mehrfamilienhauses, Eigentumswohnung , Anlageobjekt oder Baugrundstück.
Eine eingehende, gründliche Besichtigung Ihrer Immobilie vor der Vermarktung und eine Sichtung aller relevanten Unterlagen.
Eine kompetente Immobilienbewertung.
Eine detaillierte Aufnahme und Zusammenstellung aller Objektdaten und Verkaufsunterlagen für die Erarbeitung aussagekräftiger Exposés und eine zielgenaue Ansprache von Kunden.
Die Ausarbeitung einer optimalen Vermarktungsstrategie. Je nach Objekt und dem Wunsch der Verkäufer nutzen wir unsere Kundendatenbank, die professionelle Onlinevermarktung, Zeitungsanzeigen oder auch Verkaufsschilder.
Eine Interessenten-Vorauswahl für die Besichtigung Ihrer Immobilie mit qualifizierten Interessenten, um einen "Besichtigungstourismus" zu vermeiden.
Individuell organisierte Besichtigungen. Bei uns finden Besichtigungen auch abends und am Wochenende statt. Wie Sie als Verkäufer, so betreuen wir auch die Kaufinteressenten intensiv.
Eine professionelle Verhandlungsführung. Der Verkauf soll eine faires Geschäft für beide Seiten sein. Wir als Immobilienmakler wollen zielgerichtet und flexibel einen guten Abschluß erreichen.
Die Betreuung und Beratung der Vertragsparteien bei der Gestaltung des notariellen Kaufvertrages.
Eine transparente und aussagekräftige Kommunikation während des gesamten Verkaufsprozesses. Nichts geschieht ohne Wissen und Absprache mit Ihnen als Verkäufer.
Die Betreuung von Verkäufer und Käufer nach dem Vertragsabschluss ist für uns selbstverständlich.

Erfahren Sie im Video, wie wir Ihre Immobilie in 5 relevanten Schritten verkaufen:

Bitte beachten Sie, dass Sie das Video nur anschauen können, wenn allen Cookies zugestimmt wurde.

Jetzt beraten lassen!

Unsere Schritte beim Immobilienverkauf

Schritt 1: Immobilienbewertung

Das erfahrene Team von Hamburg-Holstein-Immobilien verfügt über umfangreiches Fachwissen und langjährige Erfahrung in der Immobilienbranche. Im ersten Schritt des Verkaufsprozesses ist es uns besonders wichtig, den Wert Ihrer Immobilie genau zu ermitteln und einen angemessenen Angebotspreis festzulegen. Dabei stützen wir uns auf unsere umfassenden Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes, einschließlich aktueller Markttrends und Preise vergleichbarer Objekte. Durch eine gründliche Analyse verschiedener Faktoren wie Lage, Größe, Ausstattung und Zustand Ihrer Immobilie sind wir in der Lage, eine realistische Einschätzung des Immobilienwertes abzugeben. Unsere objektive und professionelle Vorgehensweise ermöglicht es uns, Ihnen einen fairen und marktgerechten Angebotspreis zu präsentieren.

Schritt 2: Vermarktung

Bei der Vermarktung Ihrer Immobilie legen wir von Hamburg-Holstein-Immobilien großen Wert auf eine professionelle und qualitativ hochwertige Umsetzung. Unsere erfahrenen Mitarbeiter sind auf ihre jeweiligen Fachgebiete spezialisiert und sorgen dafür, dass Ihr Objekt optimal präsentiert wird. Mit der Erstellung von 360-Grad-Rundgängen und einem ansprechenden Exposé sorgen wir dafür, dass sich Interessenten ein umfassendes Bild von Ihrer Immobilie machen können. Zusätzlich schalten wir aussagekräftige Inserate auf den wichtigsten Online-Portalen, um eine breite Zielgruppe anzusprechen. Darüber hinaus kümmern wir uns um die Beschaffung aller relevanten Unterlagen, damit der Verkaufsprozess reibungslos abläuft.

Schritt 3: Besichtigungstermine

Haben wir Interessenten für Ihre Immobilie gefunden, übernehmen wir von Hamburg-Holstein-Immobilien die Organisation der Besichtigungen vor Ort. Zuvor prüfen wir sorgfältig die Bonität und Seriosität der Interessenten, um unnötige Besichtigungstermine zu vermeiden. Auch bei der Vermittlung an Finanzierungspartner unterstützen wir die Interessenten umfassend. So ermöglichen wir in vielen Fällen bereits einen erfolgreichen Verkauf. Die Zufriedenheit unserer Kunden steht für uns an erster Stelle und wir bemühen uns, den Verkaufsprozess so reibungslos und effizient wie möglich zu gestalten.

Schritt 4: Preisverhandlung

Im vierten Schritt des Immobilienverkaufs, der Preisverhandlung, kommt die langjährige Berufserfahrung und persönliche Expertise von Hamburg-Holstein-Immobilien zum Tragen. Wir kennen die typischen Einwände und Verhandlungstaktiken der Käuferseite und unterstützen Sie als Verkäufer dabei, einen angemessenen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen. Bei Hamburg-Holstein-Immobilien liegt unser Fokus stets darauf, Ihre Interessen optimal zu vertreten und Ihnen eine erfolgreiche Verhandlung zu ermöglichen.

Schritt 5: Verkaufsabwicklung

Auch beim letzten Schritt des Immobilienverkaufs, der Verkaufsabwicklung, stehen wir von Hamburg-Holstein-Immobilien Ihnen zur Seite, um den Verkauf erfolgreich abzuschließen. Sobald wir einen geeigneten Käufer für Ihre Immobilie gefunden haben, kümmern wir uns um die professionelle Gestaltung des Kaufvertrages. Wir stehen Ihnen während des gesamten Prozesses zur Seite und begleiten Sie auch zum Notartermin, um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten. Unser Ziel ist es, Ihnen zu einem erfolgreichen und zufriedenstellenden Verkauf Ihrer Immobilie zu verhelfen.

Und was können Sie von uns noch erwarten?

1. Wir stehen für gegenseitiges Vertrauen, Transparenz und Diskretion, für Verkäufer und Käufer.

2. Kontinuierliche Weiterbildungen, für eine fachliche Kompetenz und professionelle Arbeit sind für uns selbstverständlich.

3. Kundenzufriedenheit. Ihre Anforderungen und den größtmöglichen Nutzen haben wir im Blick.

4. Unabhängigkeit. Die Hamburg-Holstein-Immobilien GmbH ist ein inhabergeführtes Unternehmen. Wir können unabhängig agieren und so die für Sie besten Lösungen anbieten.

Sie erreichen uns unter: 04531-670345

Wir beantworten die wichtigsten Fragen zum Immobilienverkauf:

Sollte ich die Immobilie privat verkaufen oder über einen Makler?

Der Verkauf einer Immobilie ist sehr zeitintensiv, erfordert Fachkenntnisse und auch ein gewisses Verhandlungsgeschick. Genau darin ist ein Makler ausgebildet und nimmt dem Kunden die Aufgaben ab: Eine fundierten Marktwertanalyse für einen realistischen Verkaufspreis. Ein aussagekräftiges Exposé und die Veröffentlichung Ihrer Immobilie in den bekannten Kanälen. Präsentable Vorbereitung der Räumlichkeiten, Besichtigungen, ebenso wie die Verkaufsgespräche und die Preisverhandlungen mit Bewerbern. Ein Makler ist Ihr Ansprechpartner in allen Fragen.

Wie vermarktet ein Immobilienmakler meine Immobilie?

Durch unsere langjährige Tätigkeit in Hamburg, Segeberg, Bad Oldesloe und im Kreis Ostholstein kennen wir die aktuelle Situation auf dem Immobilienmarkt. Zudem verfügen wir über einen großen Kundenkreis, dem wir Ihr Immobilienangebot unterbreiten, bevor es online in den Kanälen vermarktet wird. Für den Verkauf erstellen wir zusammen mit aussagekräftigen Bildern und Daten der Immobile ein zielgruppengerechtes Exposé.

Muss ich bei allen Terminen wie Besichtigungen anwesend sein?

Wenn Sie uns mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragt haben, müssen Sie als Eigentümer nicht bei einem Besichtigungstermin anwesend sein. Ein Makler hat in der Regel eine Generalvollmacht für alle Räumlichkeiten und darf die Besichtigung daher auch alleine durchführen. Allerdings ist es grundsätzlich empfehlenswert, als Verkäufer bei einer Wohnungsbesichtigung anwesend zu sein. Im Vorfeld einer Besichtigung sollte die Immobilie gemeinsam mit dem Makler vorbereitet werden: Eine aufgeräumte und saubere Immobilie erzielt einen höheren Kaufpreis von bis zu 15 Prozent.

Bekomme ich mit einem Makler mehr für meine Immobilie?

In den meisten Fällen kann man diese Frage mit einem klaren Ja beantworten. Anders als ein privater Verkäufer einer Immobilie verfügt ein Makler über einen sehr großen Kundenstamm mit Interessenten, die aktiv auf der Suche nach einem Objekt sind. Auch die richtige Vermarktung der Immobilie durch einen Makler erzielt einen höheren Verkaufspreis. Durch ihre Professionalität haben Immobilienmakler in nahezu jeder Situation immer die richtigen Verkaufsargumente.