Unsere Leistungen für Interessenten
Als Immobilienmakler für Bad Oldesloe, Hamburg, Lübeck und die umliegende Region sind wir Ihr zuverlässiger Partner bei der Suche nach Ihrer Immobilie. Wir bieten Ihnen eine breite Palette an Dienstleistungen, um Ihnen den Kauf oder die Miete einer Immobilie so einfach und angenehm wie möglich zu gestalten.
Von der Suche nach dem passenden Haus oder einer geeigneten Wohnung über die Begleitung zum Notartermin bis hin zur Vermittlung von Handwerkern für Umbauten oder Renovierungen stehen wir Ihnen in allen Fragen rund um die Immobilie zur Seite.
Ihr Suchauftrag für das Traumhaus
Erteilen Sie uns einen Suchauftrag und teilen Sie uns mit, wie Ihre Wunschimmobilie aussehen soll. Sobald wir ein passendes Objekt in unser Portfolio aufnehmen, informieren wir Sie. Wir nehmen uns Zeit für Sie und beraten Sie umfassend über den gesamten Kaufprozess, damit Sie eine fundierte Entscheidung treffen können.
Unsere Unterstützung für Mieter
Auch die Suche nach einer Mietwohnung ist nicht immer einfach. Deshalb stehen wir Ihnen auch hier zur Seite: Wir helfen Ihnen, das passende Mietobjekt zu finden und beraten Sie umfassend.
Finanzierungsvermittlung
Der Kauf einer Immobilie erfordert oft auch eine passende Finanzierung. Gerne stellen wir für Sie den Kontakt zu Finanzierungsberatern oder Banken her, um die passende Finanzierung für Ihre Immobilie zu finden. Dabei stehen wir Ihnen beratend zur Seite und begleiten Sie bei Bedarf auch zu den Gesprächen mit den Finanzierungspartnern.
Die Abwicklung des Kaufprozesses
Beim Kauf einer Immobilie gibt es vieles zu beachten. Wir begleiten Sie nicht nur bei der Suche nach der passenden Immobilie, sondern auch bei der sorgfältigen Abwicklung des Immobilienkaufs. Wir stehen Ihnen bei allen Schritten bis zum Notartermin zur Seite und besprechen mit Ihnen im Vorfeld die Verträge, damit Sie genau wissen, was Sie unterschreiben. Auch bei der Übergabe der Immobilie sind wir für Sie da und begleiten Sie bis zum Abschluss des Kaufvorhabens. So geht der Immobilienkauf Schritt für Schritt mit Hamburg-Holstein-Immobilien:
Schritt 1: Bedarfsanalyse und Finanzplanung
Der erste Schritt besteht darin, sich über Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse Gedanken zu machen. Fragen Sie sich: Was erwarte ich von meinem zukünftigen Zuhause? Brauche ich eine bestimmte Anzahl von Zimmern, suche ich die Nähe zu Schulen oder die Ruhe des Landlebens?
Wichtig ist auch die Analyse Ihrer finanziellen Situation. Wie viel Eigenkapital steht zur Verfügung und wie hoch ist eine eventuelle Kreditaufnahme realistisch und verantwortbar? Planen Sie realistisch, damit Sie später nicht an finanzielle Grenzen stoßen.
Schritt 2: Suche und Besichtigung
Unabhängig davon, ob Sie sich auf eigene Faust auf die Suche begeben oder die Expertise eines Immobilienmaklers in Anspruch nehmen, sollte jede Immobilie gründlich begutachtet werden. Wichtig ist, dass Sie sich für die Besichtigung genügend Zeit nehmen. Nur so können Sie die Substanz und die Atmosphäre des Objekts wirklich erfassen und entscheiden, ob es Ihren individuellen Anforderungen entspricht. Entscheiden Sie sich für eine unserer Immobilien, führen wir die Besichtigung durch und beantworten alle Fragen.
Schritt 3: Kaufangebot und Verhandlungen
Sobald Sie eine Immobilie gefunden haben, die Ihr Interesse weckt und Ihren Kriterien entspricht, geht es in die Phase des Kaufangebots und der anschließenden Verhandlungen. Dieser Schritt sollte gut überlegt sein, denn hier geht es nicht nur darum, ein angemessenes Angebot zu unterbreiten, sondern auch darum, die Bedingungen, die die Weichen für Ihr künftiges Wohneigentum stellen, genau festzulegen.
Schritt 4: Finanzierungszusage
Eine verbindliche Finanzierungszusage von Ihrer Bank zu erhalten, ist ein wichtiger Teil des Immobilienkaufprozesses, insbesondere wenn Sie sich für einen Kredit entscheiden. Diese Zusage stellt nicht nur sicher, dass Sie über die finanziellen Mittel verfügen, um den Immobilienkauf abzuschließen, sondern ist auch ein starkes Signal an den Verkäufer, dass Sie ein seriöser und zahlungsfähiger Käufer sind.
Schritt 5: Kaufvertragsentwurf und Prüfung
Der Kaufvertrag wird in der Regel von einem Notar vorbereitet, dessen Aufgabe es auch ist, einen neutralen und rechtlich einwandfreien Entwurf zu gewährleisten. Dennoch ist es sehr wichtig, dass Sie selbst diesen Entwurf sehr sorgfältig prüfen. Jede Klausel, jedes Detail kann erhebliche Auswirkungen auf Ihre Rechte und Pflichten als Käufer haben. Wir unterstützen Sie gerne bei der Prüfung der Vertragsunterlagen.
Schritt 6: Beurkundung beim Notar
Die Beurkundung des Kaufvertrages beim Notar ist der entscheidende Moment, in dem die Vereinbarungen zwischen Ihnen und dem Verkäufer rechtsverbindlich festgehalten werden. Ihre Anwesenheit, die des Verkäufers und die des Notars sind unerlässlich, um den Kaufvertrag offiziell zu machen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen dabei zur Seite.
Schritt 7: Finanzierung und Zahlung
Nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages beginnt die Phase der Finanzierungsabwicklung und der Kaufpreiszahlung. Koordinieren Sie die Auszahlung des vereinbarten Darlehens mit Ihrer Bank und stellen Sie sicher, dass alle erforderlichen Mittel zum vereinbarten Zeitpunkt zur Verfügung stehen.
Schritt 8: Eigentumsübergang und Grundbucheintrag
Sobald der Kaufpreis vollständig bezahlt ist, erfolgt die Übergabe der Immobilie. Der Notar sorgt dafür, dass der Eigentumsübergang im Grundbuch eingetragen wird. Damit sind Sie offiziell Eigentümer der Immobilie.
Schritt 9: Übergabe der Immobilie
Bei der Übergabe überprüfen Sie nochmals den Zustand des Objektes und erhalten alle relevanten Unterlagen wie Schlüssel und Bedienungsanleitungen. Wir unterstützen Sie bei der Übergabe mit unserer Erfahrung und Expertise und halten alle Vereinbarungen schriftlich fest.
Wir sind auch nach dem Kauf für Sie da
Sollten Sie Umbauten oder Renovierungen an Ihrer neuen Immobilie planen, vermitteln wir Ihnen gerne Handwerker und andere Partner, um diese Arbeiten professionell ausführen zu lassen. Wir verfügen über ein großes Netzwerk an zuverlässigen und regionalen Partnern, auf das wir zurückgreifen können – gerne stellen wir den Kontakt her.
Hamburg-Holstein-Immobilien ist Ihr zuverlässiger und erfahrener Makler bei der Suche nach Ihrer Immobilie. Wir sind Ihr Ansprechpartner für alle Fragen rund um den Immobilienkauf oder die Miete und begleiten Sie professionell und sorgfältig durch den gesamten Kaufprozess. Gerne beraten wir Sie individuell, um gemeinsam mit Ihnen Ihre Wünsche und Bedürfnisse zu ermitteln und Ihre Traumimmobilie zu finden. Kontaktieren Sie uns und wir helfen Ihnen, Ihr neues Zuhause in unserer Region zu finden.